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などいろいろな相談に応じます
 
不動産買取のメリット、デメリットについて、ご説明します
不動産買取のメリット

1.一般ユーザーに売却する場合より契約から決裁の期間を短縮できる。
2.相手が業者なので、条件の相談が、スムーズにできる。
3.仲介手数料が掛からない。
4.中古住宅で土地値として売買の場合、建物取り壊しを業者が行うことで、
 面倒な手続きがなく、金銭による精算が可能である。
5.相続の場合、業者の司法書士が取りまとめると、話が早い
6.測量が必要の場合、金銭精算が可能なので、測量の期間や近隣の立会いも
 業者側がするので、その期間や手続きの期間短縮できる
7.その他、相手がプロなので手続きや説明が、簡略化できる。

不動産買取のデメリット

1.業者は、転売目的なので、当然価格は一般ユーザーより安くなる
2.一般に売り出すため不動産仲介業者に仲介手数料
 (成約価格の3%+6万円+消費税)が掛かる
3.更地で売買する場合建物取り壊し費用が掛かる。
4.中古住宅で、売買の場合、瑕疵担保責任を期限付きで負うことになる。
5.土地の境界が、不明確の場合測量が必要で費用が掛かる場合がある。
6.売り出しより契約に至るまで期間が長くかかる場合が多い。

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